Página 2 de 2
Re: Mercado de la vivienda en España
Publicado: 27 Mar 2009, 15:49
por Santiago Plaza
Viajero escribió:Santi, imagino que hablas de precios propuestos por los vendedores? en un mercado a la baja los precios finales reales de una venta suelen ser menores. Si ves que los precios de salida se acercan a tu presupuesto pero todavia por encima no dudes en hacer ofertas "locas" de hasta un 20% ( o mas...) por debajo del precio que se pide. Muchas te diran que nanay pero alguna se mostrara interesada... sobre todo a medida que la crisis se agudiza y la casa sigue en venta.
En mi caso el vendedor de una de las ofertas que me fue rechazada me llamo a los 3 meses para saber si seguia interesado en comprar. Le dije, mira si, pero ahora mi oferta no es la de hace 3 meses etc etc
En general yo pienso que los precios en Espana van a bajar por lo menos un 30% comparado con precios reales de venta a prinicipios del 2008 (mas o menos el cenit de precios inmobiliario en Espana). En UK ya se preveen bajadas de hasta 45%, pero en Espana la banca tiene una posicion mas solida que en UK y esta menos expuesta a hipotecas de riesgo.
Gracias Viajero. Si, hablo del precio que ponen los vendedores en sus anuncios.
¡Dios te oiga!
Si, si alguno de los que voy viendo se aproxima al precio que podría pagar, claro que empezaría a hacer ofertas a la baja.
De momento mantengo una expectante paciencia..... al acecho... :evil2:
Re: Mercado de la vivienda en España
Publicado: 27 Mar 2009, 16:07
por Viajero
Santiago Plaza escribió:Viajero escribió:Santi, imagino que hablas de precios propuestos por los vendedores? en un mercado a la baja los precios finales reales de una venta suelen ser menores. Si ves que los precios de salida se acercan a tu presupuesto pero todavia por encima no dudes en hacer ofertas "locas" de hasta un 20% ( o mas...) por debajo del precio que se pide. Muchas te diran que nanay pero alguna se mostrara interesada... sobre todo a medida que la crisis se agudiza y la casa sigue en venta.
En mi caso el vendedor de una de las ofertas que me fue rechazada me llamo a los 3 meses para saber si seguia interesado en comprar. Le dije, mira si, pero ahora mi oferta no es la de hace 3 meses etc etc
En general yo pienso que los precios en Espana van a bajar por lo menos un 30% comparado con precios reales de venta a prinicipios del 2008 (mas o menos el cenit de precios inmobiliario en Espana). En UK ya se preveen bajadas de hasta 45%, pero en Espana la banca tiene una posicion mas solida que en UK y esta menos expuesta a hipotecas de riesgo.
Gracias Viajero. Si, hablo del precio que ponen los vendedores en sus anuncios.
¡Dios te oiga!
Si, si alguno de los que voy viendo se aproxima al precio que podría pagar, claro que empezaría a hacer ofertas a la baja.
De momento mantengo una expectante paciencia..... al acecho... :evil2:
Lo que si que no me aventuro a pronosticar es cuando sera el nadir del mercado, pero si las anteriores crisis inmobiliarias de otros paises sirven como guia, posiblemente tarde algunos anitos... para daros una idea, en USA y en UK los descensos mensuales de precios en los ultimos 18 meses rondan entre el 1% y 3%...
Re: Mercado de la vivienda en España
Publicado: 13 Oct 2009, 13:05
por Viajero
No he estado siguiendo las cosas de cerca en Espanya y me preguntaba si alguno de los que estais interesados en comprar teneis alguna idea de como estan yendo las cosas. Precios a la baja, sostenidos, al alza, ninguno de los anteriores?